深圳雪花科创城，宝安兴东一手写字楼出售萍乡隔热条PA66，啤酒小镇商业配套，现楼交付，

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【雪花科创城】

湾区科创产城，全时活力都会，盛大发售

一、【栋写字楼出售】：

出售面积：13500平米

赠送面积：1000平米

立大堂：280立挑高大堂

是否可冠名：有冠名权

二、【散售面积】：

出售面积：600-1250-1900-2590㎡(整层赠送190平米花园)

出售价格：特价2.2万/㎡

管理费：12.8元/㎡萍乡隔热条PA66

交付标准：简装

地铁出口：5号线兴东站无缝连接

【产品特点】：

1、研发办公（办公M0）：层高高达4.5米，户型灵活拼，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分立大堂、梯入户，实现企业立形象与率；

2、研发生产（厂房M1）： 层高高达6米，户型灵活拼，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现高协作；客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配。

雪花科创城发展历史：

项目为曾经的金威啤酒宝安二厂所在地，地块在老深圳人心目中具有特别的意义。

1990年，金威啤酒诞生，这是深圳个本土啤酒品牌。

1998年，金威啤酒在深圳市场占有率过80%。“来深圳萍乡隔热条PA66，喝金威”成为在这个城市拼搏特别的记忆。

2012年，华润雪花收购金威。

2019年底，华润雪花啤酒与宝安区政府签约宣布启动宝安二厂城市更新项目。

2020年，华润雪花与华润置地达成作，双方将共同打造新一代产城融作品。雪花科创城围绕着“啤酒”产生的一系列家记忆也成为项目“一无二”的标签。华润置地基于片区历史文化，结企业多年城市更新经验与华润雪花啤酒的行业军背景，在建筑设计与内容规划方面，力求大限度的展现项目的“特DNA”。

宝安雪花科创城便利的交通出行：

【海】：

30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球；

【陆】：

紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；

【空】：

20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

【轨】：

5 号线兴东站（约100米）萍乡隔热条PA66，现有轨道交通11号线、1号线及5号线可快速通达深圳各区中心。

便利的交通，大大节省时间成本，环球商务率高，助力公司更大发展。

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华润雪花科创城M0研发用房简介：

全能企业总部，实现企业立形象，

绿生态建筑，户型灵活拼，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，梯入户，实现企业立形象与率。

M0创造规划有1栋栋大厦，可拆分立大堂，隔热条PA66生产设备实现企业立形象与率。

【M0产品参数】

建筑面积：约12.4万㎡；

楼高/层高：楼高为21F/40F；层高约4.2-4.5米；

产品面积：约500-2600㎡品质空间；

装修状况：毛坯交付

载重： 载重约5KN/㎡；

电梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部。

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