3房网讯：2020年11月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居32名（排名取自3房网2020年46周的排行数据），写字楼出租均价4.02元/㎡·天，环比下跌19.92%，写字楼出售价格89276元/㎡，环比下跌2.25%，静态投资约为61年。该商圈共有写字楼楼盘58个万宁隔热条设备，热度较高的楼盘包含：朗琴国际大厦、贵都国际中心、朗琴国际、港中旅大厦、广益大厦写字楼、太丰惠中大厦、机械大厦、汇融大厦、翔峰大厦、万博商厦写字楼。

（一）朗琴国际大厦写字楼房源挂牌量为202套，其中写字楼出租为195套，写字楼出租均价3.96元/㎡·天，环比下跌1.98%，写字楼出售均价23238元/㎡，环比下跌2.98%，静态投资约为16年。地址为广安门外大街168号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150552㎡，占地面积22915㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200.00㎡，标准层高5.90m，开发商为北京润博房地产开发有限公司，物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

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（二）贵都国际中心写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比下跌30.16%，写字楼出售均价22156元/㎡，静态投资约为17年。地址为广安门南滨河路27号，楼盘的总层数为23层，建筑面积56188㎡，占地面积2111㎡，标准层面积2400㎡，开间面积108.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京华安泰房地产开发有限公司，物业公司为北京明大物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

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（三）朗琴国际写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比下跌0.25%，写字楼出售均价23383元/㎡，环比上涨2.82%，静态投资约为16年。地址为广外大街168号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150553㎡，占地面积19703㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200.00㎡，标准层高5.90m，开发商为北京润博房地产开发有限公司，物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1000个、地下1000个。

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（四）港中旅大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价5.72元/㎡·天，环比上涨1.96%。地址为广安门内大街338号，楼盘的总层数为18层，建筑面积70000㎡，标准层面积2687㎡，标准层高3.60m，开发商为中国经济开发信托投资公司与香港中旅置业建筑有限公司，物业费1.00元/平米·月，停车位地下300个。

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（五）广益大厦写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比上涨1.17%，隔热条设备写字楼出售均价25022元/㎡，环比下跌5.67%，静态投资约为16年。地址为广内广义街5号，楼盘的总层数为18层，建筑面积60000㎡，标准层面积4000㎡，开间面积560.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京宸京房地产开发有限公司，物业公司为北京中咨时代资产管理有限公司，物业费8.7元/平米·月，停车位地上300个、地下350个。

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（六）太丰惠中大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价5.04元/㎡·天，与上月持平。地址为珠市口西大街，楼盘的总层数为20层，建筑面积17000㎡，标准层面积400㎡，标准层高3.30m，开发商为北京太丰惠中大厦有限公司。

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（七）机械大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.79元/㎡·天，环比下跌11.24%。地址为广安门外大街248号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50700㎡，标准层面积2000㎡，开间面积600.00㎡，标准层高3.60m，开发商为机械大厦，物业公司为北京凤东物业服务有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。

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（八）汇融大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比下跌37.61%。地址为莲花东路106号，楼盘的总层数为23层，建筑面积75000㎡，开发商为北京日月房地产开发有限公司，物业公司为北京天宇恒业物业管理有限公司，停车位地上100个、地下500个。

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（九）翔峰大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为广安门外红居街13号，楼盘的总层数为5层，建筑面积12000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1700.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京翔峰房地产开发有限公司，物业公司为翔峰物业，物业费3.2元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

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（十）万博商厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.65元/㎡·天，与上月持平。地址为右安门内大街72号 (邮编:100054)，建筑面积43096㎡，占地面积2975㎡，开发商为北京宏业房地产开发有限公司，物业费10.8元/平米·月。

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